WIIKI.RU: Morgan Stanley побил рекорд, купив московский торговый центр

Экономика

Экономика представляет собой отрасль социальных наук, объект которых – это экономическая действительность. Экономика является совокупностью взаимоотношени... читать далее »

Новости по Экономике

22.02.2013 13:46

Morgan Stanley побил рекорд, купив московский торговый центр. Экономика и финансы.

Инвестиционный фонд американского банка Morgan Stanley по вложениям в недвижимость Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) выкупил у компании Capital Partners торгово-развлекательный центр "Метрополис" в Москве. По оценкам экспертов, сумма сделки составила 1,2 млрд долл.

Мнение экспертов подтверждается сообщением самого MSREI, в котором отмечается, что сделка с "Метрополисом" стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости". До сих пор рекордной считалась продажа торгового центра "Галерея" в Санкт-Петербурге, который тот же MSREI в январе 2012г. выкупил у компании Meridian Capital CIS Fun за 1,1 млрд долл.

Строительство ТРЦ "Метрополис" на Ленинградском шоссе Москвы было начато в 2006г. и обошлось компании Capital Partners в 800 млн долл. В марте 2009г. комплекс был торжественно открыт. Общая площадь ТРЦ составляет более 241 тыс. кв. м, арендуемая — 80 тыс. кв. м. В "Метрополисе" работает более 250 магазинов, более двух десятков кафе и ресторанов, боулинг и 12-зальный кинотеатр "Киностар Майами". Среди арендаторов площадей - GAP, Zara, Stockmann, "М-Видео", "Снежная Королева", Marks & Spencer и так далее.

Компания Capital Partners была основана в Казахстане в 1996г., специализируется на разработке и реализации проектов в области недвижимости и ведет деятельность в Алма-Ате, Москве, Киеве и Стамбуле. В Москве Capital Partners разрабатывает такие проекты, как отель "Ритц-Карлтон" (категория "пять звезд de luxe"), многофункциональный комплекс "Метрополис", а также логистические парки Пушкино и Домодедово.

Ранее эксперты KPMG отмечали, что, даже несмотря на приобретение ТРЦ "Метрополис" фондом Morgan Stanley Real Estate Fund, уровень активности в секторе недвижимости и строительства останется довольно стабильным.

"Российские активы по-прежнему интересуют иностранных инвесторов. Тем не менее снижение общего количества сделок по покупке иностранными компаниями российских активов в 2012г. говорит о том, что России необходимо продолжать работу над формированием позитивного имиджа в глазах иностранных инвесторов", - отметили в KPMG.