Крым
Википедия
Крым
Крым или Крымский полуостров – это полуостров, расположенный на юге Украины. Территория полуострова включает в себя Автономную Рес... читать далее »
Новости Крыма
26.01.2010 14:38
Квартира в Крыму по смешной цене!!!. Крым.
Покупка квартиры для сдачи в аренду отобьется минимум за 15 лет.
Очертив береговую линию Крыма с запада на юго-восток, а затем — на северо-восток (от г. Черноморское до г. Щелкино), получаем ковш. В этот ковшик с целью инвестиций многие вливают свои кровные — берут жилье для дальнейшей выгодной сдачи в аренду отдыхающим. По данным опрошенных «Сегодня» риелторов, в 2009-м до 80% таких покупателей — не крымчане, а жители наших мегаполисов и граждане РФ: москвичи, петербуржцы. Мы решили выяснить, выгодно ли «доить» Крым, сдавая приобретенные квартиры в аренду.
Ясно, что самый жирный навар в ковше получается в сезон отпусков, а до его начала осталось всего 3 месяца. Но стоит ли уже приобретать метры или же выгоднее подождать, пока цены еще упадут? Тут эксперты заочно, с нашей подачи, рассорились в предсказаниях.
ЦЕНЫ ОСТАНОВИЛИСЬ. «Дно в сегменте квартир экономкласса достигнуто, — утверждает председатель Крымского отделения Асоциации специалистов по недвижимости Украины Дмитрий Майоров. — Пока массовых инвестиций в недвижимость нет, но с весны, думаю, станут покупать те, кто не дождался, пока цены рухнут». «Стали оживляться просмотры квартир, — подключается директор АН «Весь Крым» Сергей Навсунов. — Правда, сделок не стало намного больше, но и владельцы жилья не станут уступать — лучше снимут с продажи и будут сдавать его в наем».
Трудно поверить в прогнозы о стабилизации цен. Ведь экономика в стране и покупательная способность людей не улучшились, ипотека — тем паче недоступна и...
НЕТ, ПРОСЯДУТ! «Реальным покупателям к весне продавцы будут уступать до 5—10% первоначально заявленной стоимости, — говорит директор АН «Планета-Крым» Игорь Захарченко. — Предложение превышает спрос, число желающих продать растет, а из-за кризиса денежных покупателям найти сложно». «С марта стоимость жилья на побережье рухнет до 10%, — считает глава отдела недвижимости компании «ПриватМастер» Константин Печенин. — Клиенты будут нарасхват. Плюс пойдет выброс на рынок залоговых квартир от заемщиков банков: даже если они будут ненамного дешевле, конкуренция заставит остальных продавцов снизить цены».
Источник